Vente
Maison / Villa Avec terrasse tropezienne 173.00 m
2
ARGELIERS (11120)
229 000 € * (H.C.V)
11-34 IMMOBILIER
ARGELIERS Aude (11)
04
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70
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87
Annonce Maison / Villa Ya182457
229 000 € * (H.C.V)
Vente Maison / Villa Avec terrasse tropezienne ARGELIERS (11120)
Belle maison de village en pierre avec terrasse tropézienne aménagée - alliant charme - raffinement et authenticité - située à deux pas du site historique de la Calado - à proximité des écoles et des commerces du centre. Argeliers - village rural bordé par le Canal du Midi dans l'Aude - est implanté au milieu des vignobles du Minervois - au pied du Pech connu des randonneurs - idéalement positionné à environ 20 mn de Narbonne - 25 mn de Béziers - 30 mn des plages - et localisé sur l'axe Béziers-Carcassonne. Maison de caractère d'environ 173 m2 habitables sur 3 niveaux - parfaitement entretenue - bien structurée - et dotée du confort moderne. Prestations de qualité. Au RdC : gde pièce de vie lumineuse et traversante - cuisine équipée séparée - WC avec lavabo et rangements. Au 1er : 3 chambres - 1 SdE avec WC. Au 2ème : 1 SdE avec WC - combles aménagés - salon/cuisine d'été donnant sur une terrasse tropézienne aménagée - 1 mezzanine pouvant servir de chambre/bureau ou salle de jeux. Coup de cur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/07/2026 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2564 et 3468 Euros - 11-34 IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 68 70 92 87 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat N° : 000981
Caractéristiques annonce Ya182457
Surface hab.
173 m
2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Niveau/étage
2
Chauffage
Electrique Poêle
Extérieurs
Terrasse de 22
m2
Exposition
Nord Ouest
DPE classé
C
162.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
6.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
229 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE YA182457
* (H.C.V) :
Honoraires charge vendeur
** Agent commercial indépendant
** Agent commercial indépendant
Annonce ID182457 - Mandat N° : 000981
Vente Maison de village Avec terrasse tropezienne
ARGELIERS 6 pieces 173 m2
229 000 €
Belle maison de village en pierre avec terrasse tropézienne aménagée - alliant charme - raffinement et authenticité - située à deux pas du site historique de la Calado - à proximité des écoles et des commerces du centre. Argeliers - village rural bordé par le Canal du Midi dans l'Aude - est implanté au milieu des vignobles du Minervois - au pied du Pech connu des randonneurs - idéalement positionné à environ 20 mn de Narbonne - 25 mn de Béziers - 30 mn des plages - et localisé sur l'axe Béziers-Carcassonne. Maison de caractère d'environ 173 m2 habitables sur 3 niveaux - parfaitement entretenue - bien structurée - et dotée du confort moderne. Prestations de qualité. Au RdC : gde pièce de vie lumineuse et traversante - cuisine équipée séparée - WC avec lavabo et rangements. Au 1er : 3 chambres - 1 SdE avec WC. Au 2ème : 1 SdE avec WC - combles aménagés - salon/cuisine d'été donnant sur une terrasse tropézienne aménagée - 1 mezzanine pouvant servir de chambre/bureau ou salle de jeux. Coup de cur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/07/2026 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2564 et 3468 Euros - 11-34 IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 68 70 92 87 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 173 m2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Niveau/étage | 2 |
| Chauffage | Electrique Poêle |
| Extérieurs | Terrasse de 22 m2 |
| Exposition | Nord Ouest |
DPE classé
C
162.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
6.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
11120 ARGELIERS
